Nel verde delle colline della Valpolicella, dove vigneti e cantine dominano il paesaggio, nell'antica corte che un tempo dominava sulla vallata con una splendida villa d’epoca, una porzione di rustico con giardino di proprietà si presta ad essere ristrutturata e personalizzata per essere trasformata in una signorile abitazione che unisce sapore rurale e tecnologie moderne.
Il piano terra, con ingresso indipendente, offre la possibilità di realizzare una cucina con sala da pranzo e servizio, oltre ad un ampio soggiorno con vista panoramica. Il piano superiore può contenere due o tre camere, con due bagni finestrati e cabine armadio. Al piano sottostante si può recuperare una zona servizi con lavanderia e stireria e una zona relax dove inserire sauna, bagno turco oppure palestra o studio. Oltre a ciò uno spazio al seminterrato permetterebbe di creare un tinello, una zona living, per invitare gli amici e godere del giardino privato di circa 300 mq inserito in un contesto naturale e tranquillo.
Il rustico viene venduto allo stato di fatto, completamente da ristrutturare (ipotesi progettuali disponibili in agenzia).
Costi di ristrutturazione 365.000 euro.
I punti di forza di questa casa sono la luminosità, la vista panoramica e la posizione, vicina alla città, ma in campagna.

Progetto approvato da Soprintendenza e Beni Ambientali.
Immobile vincolato dalla L. 1089/39 sulla tutela dei beni culturali e ambientali.

Classe energetica - G.