TWELVE – LOFT IN CENTRO STORICO A VERONA

Un vero e proprio Loft a pochi passi da piazza Bra e dall’Arena di Verona, all’esterno della zona ZTL.
Proponiamo loft di 360 mq con studio/laboratorio di 90 mq in vendita al grezzo avanzato con garage per tre auto direttamente collegato.

La struttura, con accesso pedonale da palazzo storico, è un ex edificio industriale facente parte di un condominio residenziale in fase di ristrutturazione grazie al “superbonus 110%”, che coinvolge e rinnova tutto il fabbricato con le migliori tecnologie “green”, elevando gli standard qualitativi e di risparmio energetico alle migliori prestazioni possibili anche in vista delle nuove normative comunitarie.

L’immobile in vendita è unico nel suo genere. Ampi locali open space, soppalco, ascensore privato e spazio esterno caratterizzano la residenza. Il progetto, già approvato e volendo ancora modificabile, prevede al piano terra l’ingresso pedonale ed una piccola corte interna esclusiva dalla quale si accede alla residenza, all’autorimessa, all’ascensore privato, alla zona spa con palestra o camera ospiti con bagno e all’ampio studio/laboratorio, dotato anche di entrata indipendente. Salendo, tramite scala o ascensore privato, al primo livello si raggiunge il grande spazio “loft”, dove trovano posto l’ingresso guardaroba, l’ampia cucina con spazio breakfast, il soggiorno e la zona pranzo che formano, assieme alla scala interna, uno spazio di ampio respiro illuminato dalle grandi porte finestre che si affacciano sulla parte esterna e dai particolari lucernari in copertura a quasi sei metri di altezza che richiamano il carattere industriale originario. Completano il piano una camera matrimoniale con bagno privato e secondo bagno a servizio della zona giorno. Nel volume è realizzabile un secondo livello soppalcato, in parte affacciato sul sottostante soggiorno, utile come zona biblioteca/home office, ed in parte a continuazione della zona notte con ulteriori due camere matrimoniali e due bagni.

L’immobile verrà consegnato perfetto nel suo involucro, consolidato strutturalmente con caratteristiche antisismiche, isolato termicamente con sistema “cappotto” e nuova copertura, completo di serramenti nuovi e predisposizione impianti interni. I costi di ristrutturazione a carico dell’acquirente sono limitati alle finiture, per le quali è comunque possibile usufruire dei bonus fiscali del 50% disponibili per la ristrutturazione residenziale.

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